1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
20.2万円/㎡
前年比-19.1%
熊本市北区
16.9万円/㎡
前年比+43.6%
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シュリアン熊本北
熊本県熊本市北区八景水谷四丁目
熊本電気鉄道 / 堀川駅 徒歩7分
1990年築 / 10階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
1,364万円
18.0万円/㎡
637
1,122
1,606
2,091
AI査定結果
推定相場価格
1,364万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,122万円〜1,606万円
14.8万円/㎡〜21.2万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.08万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年2月28日
シュリアン熊本北
1,280万円（16.9万円/㎡）/ 10階 / 75.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は17.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 1,280万円 | 16.9万円 | 10階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 1,490万円 | 22.2万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,081万円 | 17.0万円 | 2階 | 63.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 1,080万円 | 15.0万円 | 8階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,180万円 | 16.4万円 | 8階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,250万円 | 17.4万円 | 8階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 1,280万円 | 17.8万円 | 8階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は16.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | シュリアン熊本北 熊本市北区八景水谷四丁目 | 堀川駅7分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | SRC |
| 2023/12/07 | 北区徳王マンション 熊本市北区徳王一丁目 | 池田駅21分 | 1,390万円 | 20.6万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/22 | ロイヤルシャトー徳王 熊本市北区徳王一丁目 | 池田駅21分 | 880万円 | 13.1万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2026/02/22 | サンリラ清水町 熊本市北区高平三丁目 | 八景水谷駅5分 | 1,279万円 | 15.4万円 | 83.1㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 109戸 | SRC |
| 2025/08/10 | コアマンション室園台 熊本市北区室園町 | 北熊本駅10分 | 990万円 | 14.1万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/10 | ロマネスク武蔵ケ丘 熊本市北区武蔵ケ丘六丁目 | 武蔵塚駅7分 | 1,250万円 | 18.0万円 | 69.57㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 113戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で19.1%下落、熊本市北区では43.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は熊本市北区の平均と比較して0%割安です。